ࡱ> )`bjbj8{{i3Z Z Z 8 D 68~!(!!!!!! !m7o7o7o7o7o7o7$9hb<7]!!!!!7!!7###!|!!m7#!m7##.h/!r! 0__7oZ b"X+/a6 8068;/="|= //=2L!!#!!!!!776#X!!!68!!!!DZ Z  Zprva o uplatHovn zemnho plnu Jilemnice: Informativn daje: Nabyt innosti zemnho plnu: 5. listopadu 2011, Zmny P: a) Zmna . 1 P Jilemnice: 18. bYezna 2014 b) Zmna . 2 P Jilemnice: 26. bYezna 2015 Zhotovitel PD: Architektonick atelir Holub PoYizovatel: OPSX M Jilemnice Prvn pYedpisy platn pro poYzen P: Zkon . 183/2006 Sb., zkon o zemm plnovn a stavebnm Ydu, ve znn pozdjach pYedpiso, provdc vyhlaky: 500/2006 Sb., vyhlaka o zemn analytickch podkladech, zemn plnovac dokumentaci a zposobu evidence zemn plnovac innosti, ve znn pozdjach pYedpiso 501/2006 Sb., vyhlaka o obecnch po~adavcch na vyu~vn zem, ve znn pozdjach pYedpiso Sprvn obvod: katastrln zem (2): Jilemnice, Hraba ov Zprva: Vyhodnocen uplatHovn zemnho plnu v etn vyhodnocen zmn podmnek, na zklad kterch byl zemn pln vydn (HYPERLINK "aspi://module='ASPI'&link='183/2006%20Sb.%25235'&ucin-k-dni='30.12.9999'" 5 odst. 6 stavebnho zkona), a vyhodnocen pYpadnch nepYedpokldanch negativnch dopado na udr~iteln rozvoj zem: a.1. Vyhodnocen zmn podmnek, na zklad kterch byl P vydn: P Jilemnice byl vydn podle platnho stavebnho zkona ke dni 5. listopadu 2011 (nabyt innosti P) a provdcch vyhlaek. Zkon i vyhlaky byly novelizovny a vyhl. . 458/2012 Sb., kterou se mn vyhl. . 500/2006, vpYloze . 7 upravuje a zpYesHuje obsah zemnho plnu. Novely zpYesHuj obsah zemnch plno vydanch pYed nabytm jej innosti. Dnem 17. dubna 2015 je zvazn PR ve znn Aktualizace . 1, pro P Jilemnice z n nevyplvajc nov koly a opatYen. Dne 22. ledna 2012 nabyly innosti Zsady zemnho rozvoje LK. Zsady obsahuj nov informace tkajc se Yeaenho zem obce: ROB5 Jilemnice, ROS12 Jilemnice FK 7  ORP Jilemnice a Vrchlab funk n kooperace na bzi pracovnch a obslu~nch kontakto Mstsk prostor, centrum osdlen Jilemnice, kol pro P: d), str. 63 ZUR LK Charakteristika krajiny: OKR 05  Podkrkonoa, POKR 05-5 Jilemnicko, ochrana krajinnho rzu, realizace p e odpovdajc danmu vymezen (Z64) RK706: VPO  Benecko, Horn Brann, Jilemnice regionln biokoridor Vroce 2014 byly aktualizovny UAP ORP Jilemnice, UAP jsou podkladem pro P a jejich zmny. Vprobhu uplatHovn P Jilemnice byla vyhlaena KMD vk. . Hraba ov (5/2013), tato skute nost bude zmnou P zohlednna. Zvr:Vprobhu uplatHovn zemnho plnu doalo ke zmn vae provYench podmnek, na jejich~ zklad byl zemn pln Jilemnice vydn. Vsouladu sustanovenm 54 odst. (5) m obec povinnost uvst zemn pln do souladu s PUR a ZUR. Stejn tak mus bt v souladu splatnm stavebnm zkonem a jeho provdcmi vyhlakami. Zmnou P dojde rovn~ k revizi vymezench ploch srozdlnm zposobem vyu~it, jejich~ hranic jsou hranice ploch vedench vKN a jejich narovnn na aktuln katastrln mapu vkatastrlnch zemch dot ench digitalizac map. a.2. Vyhodnocen uplatHovn zemnho plnu: vodn informace: Platn zemn pln Jilemnice vytvY vyv~en pYedpoklady pro harmonick rozvoj msta na seku ~ivotnho prostYed, hospodYskho rozvoje a pro podmnky podporujc sociln soudr~nost obyvatel. Tyto pYedpoklady jsou promtnuty do zkladnch koncepc zemnho plnu, kter vychzej z pYrodnho charakteru zem, historickho vvoje sdla, kulturnch hodnot zem a charakteristick oblasti krajinnho rzu. zemn pln na zklad zemnch mo~nost vytvY i dostate n podmnky pro realizaci opatYen vychzejcch z priorit Strategickho plnu msta Jilemnice (2008 - 2025). Vnm je Yeaen zem klasifikovno jako pYirozen sprvn centrum regionu vpodhoY Krkonoa a prosperitu stav vedle nabdky kvalitnho vzdlvn, zdravotn p e a slu~eb i na volno asovch sportovnch a kulturnch aktivitch ob ano a ostatnch u~ivatelo zem msta, v etn nvatvnko zpadnch Krkonoa (zdroj: Vize msta Jilemnice/Strategick pln msta Jilemnice). Zdlouhodobho horizontu chce bt Jilemnice harmonicky se rozvjejcm mstem na principu udr~itelnho rozvoje, sdobrmi podmnkami pro rozvoj vrobnch slu~eb, lehkho a zpracovatelskho promyslu a potravinYstv. Na zklad demografickho vvoje zprobhu pYedchzejcch 5 - ti let lze konstatovat, ~e stav obyvatel m pYev~n mrn klesajc tendenci. Na bytek obyvatel m vliv pYedevam sthovn ob ano mimo Jilemnici, zhlediska narozen a mrt je stav pohybu tmY vyrovnan. Informativn demografick daje stavu obyvatel k31. 12. uvedenho roku: 2010: 5628 (ob an R), bytek: 55 (cizinci sTP) 2011: 5577 - 51 58 2012: 5 579 + 2 58 2013: 5556 - 23 65 2014: 5 466 - 90 60 Dle viz hodnocen jednotlivch koncepc. a.2.1. Koncepce rozvoje zem obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot: Ploan rozvoj sdla obce m, dle tto koncepce, probhat jak vrozvojovch plochch (zastaviteln plochy), tak i pYestavbou uvnitY zastavnho zem a jeho zahuaeovnm. Tento rozvoj je Yeaen smaximlnm ohledem na pYrodn fenomn zem, respektuje pYrodn podmnky ajejich ochranu, kulturn a architektonick hodnoty zem. Sohledem na ochrann psmo KRNAP a dala limity zem (zplavov zem, OP silnice I/14 apod.) vk. . Hraba ov se rozvoj obce soustYed vce do jeho druh sti, k. . Jilemnice. zemn pln nevylu uje ani mo~nost vyu~t ustanoven 18 odst. 5 stavebnho zkona, na jeho~ zaklad lze vsouloadu scli a koly zemnho plnovn vyu~t nezastavnho zem pro vybran stavby a opatYen ve prospch zemdlstv, lesnictv, ochranu pYrody a krajiny apod. Zvr: ZuplatHovn zemnho plnu je zYejm, ~e zkladn koncepce rozvoje obce a ochrany a rozvoje jeho hodnot, vedou kzachovn charakteristik zem Yeaen obce, dan jeho kulturnmi, pYrodnmi a civiliza nmi hodnotami a je ~douc je i nadle zachovat. Samotn nzev kapitoly bude vpYpad zmny P upYesnn dle pYlohy . 7 provdc vyhlaky stavebnho zkona. a.2.2. Urbanistick koncepce (v etn vymezen zastavitelnch ploch, ploch pYestavby a systmu sdeln zelen) Urbanistick koncepce je vyjdYena vymezenm zastavnm zemm (v lenn ploch Z1  Z55), zastavitelnmi plochami R1  R48 a plochami pYestavby R1P  R5P, R5P/ZM1, R26P, R3P a 38P. Pro systm sdeln zelen jsou vymezeny plochy samostatn, ale zYzen sdeln zelen je umo~nno i vrmci ostatnch ploch. PYedpokldan zbor podnho fondu vnezastavnm zem jako dosledek navr~ench Yeaen in 58,969 ha ze zemdlskho podnho fondu a 2,25 ha z pozemko ur ench kplnn funkce lesa. V P jsou pozemky parku a rozvojov plochy R23, R25 a R39, pro kter zbor podnho fondu nen navrhovn. Plocha parku a navazujc plocha R44 jsou vedeny jako nezastavn zem. To vaak mo~e, sodkazem na 18 odst. 5 stavebnho zkona, bt kontraproduktivn vpYpad potYeby umstn drobn architektury apod., popY. prav prostoru a jeho vyu~vn. ZuplatHovn zemnho plnu je zYejm, ~e vkatastrlnm zemn Hraba ov, m vliv na vyu~it zastavnho zem nachzejcho se vokol vznamnho toku Jilemka vymezen aktivn zplavov zny. Tento limit zem je nutn pln respektovat a pozemky, nachzejc se uvnitY tohoto limitu jsou tak pro rozvoje obce nevyu~iteln. Xeaenm je pak najt alternativn nhradu. ProvYenm vyu~it vymezench zastavitelnch ploch byly zjiatny nsledujc daje: Vprobhu 5-ti let (2010  2014) bylo dokon eno celkem 40 rodinnch domo a 10 bytovch domo, market Norma, administrativn budova v etn skladu materilu (HNH Hraba ov), budova autoservisu, tesrna a komunitn kompostrna. Vtomto obdob vzniklo mnoho doprovodnch staveb ke stavbm hlavnm, jako parkoviat, gar~e i rozn stn, sklenky, bazny, pYstYeaky, pergoly apod. Sprvci st obnovili, pYpadn nov zaseovali zem dala infrastrukturou, pYev~n jde o elektrifikaci pozemko vzastavnm zem a nkterch zastavitelnch ploch, a dle o obnovu vodovodn st a jej rozvoj. Ostatn stavebn innost se tkala rekonstrukc stvajcch staveb, revitalizac domo, rekonstrukc i doplnn infrastruktury a zmn u~vn staveb, nebo jejich st. Vtaina nov vybudovanch staveb vaak byla umstna vzastavnm zem, zastaviteln plochy jsou dosud vyu~ity minimln. Ze zastavitelnch ploch byly vyu~ity nsledujc: R12: 2 RD a jeden nedokon en; R16 ( st): tesrna; R18: 1 RD; R24: komunitn kompostrna; R35: 1 RD; R25  plocha zahrad: zahradn pYstYeaky. Tyto jmenovan plochy jsou vyu~ity ste n, ostatn zastaviteln plochy nejsou dosud vyu~ity a neprobhly ~dn pYpravy pro jejich vyu~it zaseovnm zem apod. Vjimkou je plocha R18, kter splHuje po~adavky platnho zemnho plnu pro etapizaci (projektovou). Vtto ploae je postupn provdna parcelace a stejn tak je plocha zajiaeovna in~enrskmi stmi. PYehled vyu~itch zastavitelnch ploch v %: Zposob vyu~it ploch:Vyu~it plochy (dokon en stavby):Navr~en zbory podnho fondu /vyu~it: ha% vyu~it:Plochy ur en kbydlen (rozn formy)R12; R35; R18;26,7/0,5 (1,3 st)1,9 % (6,7 % v etn st)Vrobn plochaR1615,2/0,85,2 %Plocha technick infrastrukturyR241,58/0,5333 %Zuveden tabulky je zYejm, ~e ke dni zprvy o uplatHovn P byly vyu~ity pro zposob ur en (stavba hlavn a stavby sn souvisejc) pouze sti zastavitelnch ploch ur ench kbydlen, st vrobn plochy a plocha technick infrastruktury. Celkov pomr vyu~it zastavitelnch ploch: PYedpokldan zbor PF: 61,219 ha  2,989 %Vyu~it zastavitelnch ploch:1,83 ha Sou asn vyu~it zastavitelnch ploch in tedy zhruba 3%. Zuvedenho rovn~ vyplv, ~e nen prokzna potYeba vymezen novch zastavitelnch ploch. Vhodnocenm obdob Msto Jilemnice obdr~elo 4 x nvrh na zmnu zemnho plnu spo~adavkem zmny vyu~it zem. Vjednom pYpad se jednalo o vymezen nov zastaviteln plochy pro zYzen parkoviat, jako zzem plochy svrobn innost, zekonomickho hlediska vznamnho zamstnavatele na zem Msta Jilemnice. Tento po~adavek, kter neml jin Yeaen vrmci vymezench ploch P Jilemnice, byl Ydn projednn ve zmn . 2 P Jilemnice a zmna nabyla innosti dne 26. bYezna 2015. Vostatnch pYpadech se jednalo o zmnu vyu~it nezastavnho zem na zastavitelnou plochu pro bydlen. Vzhledem ke skute nosti, ~e nejsou vdostate n mYe vyu~ity sou asn vymezen zastaviteln plochy pro po~adovan el (viz pYedchzejc odstavec), a nebyla prokzna nemo~nost jejich vyu~it stejn jako potYeba vymezen novch zastavitelnch ploch, jak ukld ustanoven 55 odst. 4 stavebnho zkona, nebylo a nen vsouladu se zkonem vymezovat tyto dala zastaviteln plochy. Zvr: Urbanistick koncepce nastaven vplatnm zemnm plnu vychz zprincipo clo a kolo zemnho plnovn a je vsouladu se zkladn koncepc rozvoje zem obce, ochrany a rozvoje jejch hodnot a stejn tak splHuje priority PUR a zsady ZUR. Na zklad prokzanho vyu~it zastavitelnch ploch a spYihldnutm k demografickmu vvoji obyvatel lze konstatovat, ~e zastaviteln plochy nejsou vpYev~n mYe dosud vyu~ity ke stanovenmu elu a svm rozsahem tak vdostate n mYe pokrvaj sou asnou i budouc potYebu rozvojovch ploch. Vymezen novch ploch je mo~n pouze po pYehodnocen tchto ploch sodkazem na ustanoven 102 odst. (3) stavebnho zkona, viz i jedna z pYle~itost strategickho plnu msta:  efektivn vyu~it a pYehodnocen stvajcch a navr~ench funk nch ploch vzemnm plnu . VpYpad poYzen zmny zemnho plnu by mlo dojt k novmu vymezen hranice zastavnho zem, viz ustanoven 58 stavebnho zkona (dot en plochy R12, R16, R18, R 25, R35). a.2.3. Koncepce veYejn infrastruktury a podmnky pro jej umiseovn: Koncepce veYejn infrastruktury stanoven zemnm plnem nebyla vprobhu uplatHovn zemnho plnu zpochybnna a nebyly uplatnny po~adavky na jej provYen i zmnu. Podmnky vyu~it ploch a umstn veYejn infrastruktury vzastavnm zem, i zastavitelnch plochch jsou sou st kap. F) zemnho plnu, vyu~it 18 odst. 5 stavebnho zkona nen pro dan el zemnm plnem omezeno. Ze ZUR LK pak do P Jilemnice nevyplv ~dn doplnn tkajc se tto koncepce. Zvr: Koncepce veYejn infrastruktury nevy~aduje zmnu. a.2.4. Koncepce uspoYdn krajiny, vymezen ploch a stanoven podmnek pro zmny vjejich vyu~it, zemn systm ekologick stability, prostupnost krajiny, protierozn opatYen, ochranu pYed povodnmi, rekreaci, dobvn lo~isek nerostnch surovin a podobn: Tato kapitola obsahuje hodn popisnch informac, kter nepatY do vrokov sti a mly by bt pYesunuty do odovodnn P. Kapitola by mla obsahovat konkrtn nvrhy opatYen a doporu ench zmn zem supYesnnm do ploch (koridoro), v etn jejich nslednho vyzna en ve vkresech. Ztoho vyplv po~adavek kpYehodnocen obsahu kapitoly a jej pravy. Stejn tak oddl zabvajc se krajinnm rzem bude upYesnn o informace vyplvajc ze ZUR LK (oblast krajinnho rzu, podoblast KR, atd.) suvedenm kritri a podmnek ztoho vyplvajcch pro roveH P. Dle bude kapitola doplnna o informaci o regionlnm koridoru RK706, kter je vZUR vymezen jako koridor VPO (s nslednm doplnnm jeho severn sti do pYsluanch vkreso). Novelou vyhlaky byl rovn~ pozmnn nzev kapitoly, kter bude zmnou P upYesnn. HZ^`b " $ : f (*8@RvǼǒǒǼuhghqRl56CJaJjh+UhqRljhqRlUhghqRl5CJ\aJhqRlCJaJhghqRl>*CJaJhghqRlCJaJhghqRl5CJaJhhqRl>*CJaJhhqRlCJaJhqRl5CJ aJ hhqRl5CJ aJ .^`b` $ f (*$1$7$8$H$^a$gd{$ & F 01$7$8$H$a$gd{$81$7$8$H$^8a$gd{ $1$7$8$H$a$gd{$a$gd{z8:824$1$7$8$H$^a$gd{$1$7$8$H$^a$gd$1$7$8$H$^a$gd$h $1$7$8$H$a$gd{$1$7$8$H$^a$gd<$ & F 1$7$8$H$a$gd{$1$7$8$H$^a$gd{ v.4(:<xz||BDF @ #*$F$*-,-:-J---333<4d456678鼷ɯߟ鯘 h(6hqRlhIhqRlB*ph hqRl>*hIhqRl>* hqRl6h34hqRl6 hqRl5hIhqRl5 hIhqRl hqRl56hIhqRl56hqRlhghqRlCJaJhqRlCJaJ<4DFJ!"(yyyg$81$7$8$H$^8a$gd$81$7$8$H$^8a$gd2$1$7$8$H$^a$gd2$81$7$8$H$^8a$gd$h$81$7$8$H$^8a$gd{$ & F 1$7$8$H$a$gd{$1$7$8$H$^a$gdoo<$ & F 1$7$8$H$a$gda (++,<,n,,,,(-,--3366 $8^8a$gdF$81$7$8$H$^8a$gdF$81$7$8$H$^8a$gd2$1$7$8$H$^`a$gdly$81$7$8$H$^8a$gdly$81$7$8$H$^8a$gd676>AAAMM`MbMdMMM,NBN$$&`#$/1$7$8$H$Ifa$gd[$a$gd5$81$7$8$H$^8a$gd5$81$7$8$H$^8a$gdF $8^8a$gd>: $8^8a$gd18V88M^M`MbMdMMMMMN*N,N@NBNDNNNNNNNNNO O O(O*O0O2OBNDNNNNNNR77777$$&`#$/1$7$8$H$Ifa$gd[kd$$Ifl\v t 6`0644 layt[N O O*O2ODOPO7kd$$Ifl1\v t 6`0644 layt[$$&`#$/1$7$8$H$Ifa$gd[POROOOR7$$&`#$/1$7$8$H$Ifa$gd[$$&`#$/1$7$8$H$Ifa$gd6kd$$Ifl\v t 6`0644 layt[OOOOQ9'$81$7$8$H$^8a$gdFkd$$Ifl\v t 6`0644 layt[$$&`#$/1$7$8$H$Ifa$gd[QQQ2R4RHRJRLRNR^R$$%&`#$/1$7$8$H$Ifa$gd6$$%&`#$/1$7$8$H$Ifa$gd:2$81$7$8$H$^8a$gdF ^R`RRQ6$$%&`#$/1$7$8$H$Ifa$gd:2kdk$$Ifl4\v` t 6`%0644 layt:2^R`RRRRR[[]]]x^|^_ _._2_4_<_l___:aaaXcZc^cccc6f:fggggghhhh"j$j&jpPR^`|ޘȾϴ٥țȐَ٥țțțUhIhqRlB*phhIhqRl56 hIhqRlhIhqRl>* hqRl>* hqRl5hh7]hqRl56 hqRl56h:ChqRl56hqRlhqRlCJaJhYhqRlCJaJhqRl5CJaJ hYhqRl8RRRRR6kdI$$Ifl4w\v  t 6`%0644 layt:2$$%&`#$/1$7$8$H$Ifa$gd6RRSS[[]aZc\c^ccggghh&jopP $5^5a$gdSq[ $8^8a$gdSq[ $8^8a$gdW] $8^8a$gdh7] $1$7$8$H$a$gdv=$81$7$8$H$^8a$gdFSodkazem na sou asn probh zmny stanoven zplavovho zem a zmny vymezen aktivn zplavov zny vznamnho vodnho toku Jizerky, lze pYedpokldat, ~e tato kapitola bude mimo jin, relevantnm zposobem doplnna tomu odpovdajc informac (v etn promtnut limitu do pYsluanho vkresu). Zvr: Obsah kapitoly bude pYpadnou zmnou P pYehodnocen a doplnn vdot ench stech, nzev kapitoly bude ve zjiatnch odchylkch opraven. Tato skute nost nem vliv na celkovou koncepci uspoYdn krajiny. a.2.5. Stanoven podmnek pro vyu~it ploch srozdlnm zposobem vyu~it, stanovenm zposobem jejich vyu~it, stanovench podmnek prostorovho uspoYdn a zkladnch podmnek ochrany krajinnho rzu  kap. F) P: Kapitola F) zemnho plnu stanov podmnky pro vyu~it zem dle ur enho zposobu vyu~it stanovenm mo~nch innost, kter se vnich budou odehrvat a vregulativech funk nho a prostorovho uspoYdn. Pro vyjasnn nkterch innost, na n~ vyu~it funk nch ploch odkazuje, je kapitola doplnna o vklad pojmo tak, aby tyto pojmy byly uznateln pYi uplatHovn P a nedochzelo kjejich obchzen odlianm vkladem. Z uplatHovn zemnho plnu vpraxi vyplynulo, ~e pYlian regulace zastavnho zem, pYedevam stanoven minimln velikosti pozemku pro zastavn a stanoven hustoty zstavby, je vrozporu sezkladn koncepc rozvoje zem, zn~ vyplv po~adavek maximln vyu~t zastavn zem jeho zahuatnm. Tyto regulativy rovn~ kolidovaly shistorickm dlenm tchto pozemko a staly se pYek~kou jeho elnho vyu~it. Tato skute nost byla dovodem pro zmnu . 1 zemnho plnu a jejm vydnm tyto regulativy pozbyly platnosti. Zdalaho uplatHovn zemnho plnu je zYejm, ~e napY  vaemi zposoby vyu~it je tYeba umo~nit jejich vyu~it i pro veakerou dopravn a technickou infrastrukturu, nikoliv jen vpro ely hlavnho vyu~it; bude doplnna mo~nost vyu~it ploch doplHkovmi stavbami kobjektom hlavnho vyu~it, popY. pYpustnho, nebo podmne n pYpustnho vyu~it(plochy bydlen vaech forem, ob ansk vybavenost, ~ivnostensk plochy apod.); vplochch, pro n~ je stanovena vakov hladina objekto, nebo po et podla~, je tYeba upravit regulativ obecnji, napY. vakovou hladinou zstavby (nepodmiHovat vakou objekto) suvedenm, kter objekty tuto hladinu splHuj (zejmna, napY. & ) apod. Tato definice by mla korespondovat i soblastmi krajinnho rzu atd. a po~adovanmi podmnkami jejich vyu~it (ZUR, UAP). Je tYeba vylou it vaechny regulativy, kter jsou podrobnost nad rmec P (akceptovat rozdl mezi P x RP). U nkterch funkc vzem je vhodn naopak regulativy pro jejich vyu~it doplnit nebo rozaYit (leteck doprava: dopravn infrastruktura; hYbitov: drobn, sakrln stavby; zahrady za  lznmi : stanovit mo~n vyu~it tak, aby bylo srovnateln sostatnmi obdobnmi plochami, veYejn prostranstv: drobn architektura; atd.). Voddle Stanoven etapizace bude vynechn pokyn pro rozvoj lokality R5P, vprojektov etapizaci bude vypuatn bod 2) a 3). Zvr: Kapitola Vyhodnocen stanovench podmnek pro vyu~it ploch & (atd.) bude upravena ve vaech uvedench stech dot ench vyhodnocenm uplatHovn P nejbl~e poYizovanou zmnou P. a.2.6. Vymezen veYejn prospanch staveb a veYejnch prostranstv ..  kap. H) P: Vtto kapitole P Jilemnice vymezuje veYejn prospan opatYen: VPO1  VPO4. Jedn se o opatYen souvisejc se zpYrodnnm toku Jilemky (VPO 1) a o ochrannou zeleH navazujc na zstavbu msta (VPO2 -4), tedy opatYen, kter lze zaYadit mezi opatYen pro sni~ovn ohro~en vzem povodnmi, zvyaovn reten n schopnosti zem a ozdravn zem, viz ustanoven 170 odst. (1) stavebnho zkona. Sou asn obsah kapitoly nen vsouladu se zkonem a zuvedenho dovodu budou tato VPO zaYazena do kap. VPS a VPO, pro kter lze prva kpozemkom vyvlastnit  kap. G) P. Ve vkresov sti budou tato opatYen vyzna ena koridorem. Kap. H) ve stvajcm rozsahu pak bude pYpadnou zmnou P vypuatna. Zvr: Kapitola H) (ve stvajcm rozsahu) bude zP vypuatna, opatYen VPO 1  VPO 4 budou zaYazena do kapitoly veYejn prospanch staveb, pro kter lze prva kpozemkom vyvlastnit - G) P. Problmy k Yeaen v zemnm plnu vyplvajc z zemn analytickch podklado (posledn aktualizovan stav): Msto Jilemnice je vpodmnkch hodnocen udr~itelnosti rozvoje obc podle UAP ORP Jilemnice hodnoceno kladn ve vaech tYech pilYch, deklarujcch vyv~enost vztahu vaech zemnch podmnek. PYznivmu ~ivotnmu prostYed (prvn pilY) pYispv nzk imisn zat~en smalou tranzitn zt~, zachoval atraktivn krajina a bezprostYedn nvaznost na rekrea n oblast Krkonoae. HospodYsk rozvoj (druh pilY) je zajiatn stabilizac ploch vroby (pYedevam prosperujc spole nost Devro s r. o.), ~ivnostenskou vrobou, v etn mo~nost jejich rozvoje a vysokou rovn kvalifikovanch pracovnch sil. Komplexn vyaa ob ansk vybavenost, patriotismus obyvatel, uspokojiv nabdka pracovnch sil a pYzniv ~ivotn prostYed pak dle pYispvaj ke kladnmu hodnocen pilYe sociln soudr~nosti. Hrozbu pro rozvoj msta Jilemnice a jeho zem pYedstavuj pYedevam zplavy na Jizerce, vodn eroze ve sva~itm ternu a kalamity vmonokulturnch porostech. Dle je to rozaiYovn zstavby do voln krajiny, nedostatek pitn vody (kvalitn zdroje), bytek pracovnch mst, ruaen stYednch akol a strnut infrastruktury. Potenciln slabou strnkou je apatn dopravn napojen na krajsk msto, dopravn obt~n dostupnost vchodn sti zem msta, nedostatek parkovacch ploch a nedostate n nabdka slu~eb pro cestovn ruch. Slabou strnkou msta je rovn~ vznamn podl pracovnch mst vzan na jednu firmu a nevyhovujc podmnky a umstn arelu provozoven slu~eb. Platn zemn pln vytvY zemn dostate n podmnky pro Yeaen tchto hrozeb, nebo slabch strnek, mimo jin, vymezenmi vhodnmi plochami a dle stanovenmi regulativy. Vprobhu uplatHovn zemnho plnu nebyly uplatnny nov po~adavky zpohledu mo~nch Yeaen zobrazitelnch vP. Zvr: Zuvedenho nevyplvaj ~dn opatYen do pYpadn zmny P. Vyhodnocen souladu zemnho plnu s politikou zemnho rozvoje a zemn plnovac dokumentac vydanou krajem zemn pln Jilemnice je vsouladu sPUR ve znn Aktualizace . 1. Ze Zsad zemnho rozvoje Libereckho kraje vyplv nsledujc: zem Yeaen obce le~ na ose ROB5 Rozvojov oblast Jilemnice (nadmstnho vznamu) a ROS12 (rozvojov osa IV. Ydu nadmstnho vznamu). kolem do P vtchto oblastech je hledat Yeaen, kter umo~n rozvoj hospodYskch a socilnch aktivit, reagovat na zvaen seznn dopravn zt~e zem pYechodnmi u~ivateli, pYipravovat podmnky pro realizaci afektivn protipovodHov ochrany, podporovat rozliv a zadr~ovn vody vkrajin (Jizera a jej pYtoky), vytvYet zemn podmnky pro rozvoj cyklodopravy, koordinovat plnovac a rozvojov aktivity mezi sousedcmi Yady (FK 7  ORP Jilemnice a Vrchlab - funk n kooperace na bzi pracovnch a obslu~nch kontakto). ZUR zaYazuje zem Yeaen obce do oblasti krajinnho rzu OKR 05  Podkrkonoa spodoblast krajinnho rzu POKR 05-5 Jilemnicko. Zsadou vymezench OKR a POKR (Z64) je ochrana krajinnho rzu a ur en realizace p e, kde je hlavnm kritriem zachovn sou asnho charakteru oblasti a eliminace mo~nho ovlivnn investi nmi zmry a neaetrnmi zposoby hospodaYen. Zmny zem nesm sni~ovat, likvidovat i znehodnocovat krajinYsk hodnoty. Typologicky je zem msta Jilemnice zaYazeno do mstskho prostoru (Z54), jeho~ kolem je zemn Yeait plynul pYechod urbanizovanch st zem do voln krajiny a dle vymezovat a chrnit souvisl psy nezastavnho zem vbezprostYedn blzkosti mst pro vytvYen souvislch ploch veYejn pYstupn zelen zposobil pro aetrn formy krtkodob rekreace. ZUR LK rovn~ vymezuj na zem msta Jilemnice koridor pro veYejn prospan opatYen: RK706  Benecko, Horn Brann, Jilemnice. Jedn se o opatYen slou~c jako regionln biokoridor zemnho systmu stability (SES) nadmstnho vznamu. ProvYenm P a jeho souladu se ZUR bylo zjiatno, ~e Yeaen zemn pln nezobrazuje st tohoto regionlnho koridoru SES v severn sti zem a je tYeba zmnou P tento dl vyzna it. Dle dojde kprovYen, zda P dostate n akceptuje opatYen vyplvajc ze zsady Z54 ZUR LK  opatYen podporujc aetrn formy rekreace. Vostatnm vytvY platn zemn pln vhodn zemn pYedpoklady pro zajiatn zsad a znich plynoucch kolo do zemnch plno. Zvr: Na zklad zjiatnch neplnost zemnho plnu ve vztahu kZUR je, podle 54 odst. 5 stavebnho zkona, obec povinna uvst zemn pln do souladu szemn plnovac dokumentac nsledn vydanou krajem. Do t doby nelze rozhodovat podle st zemnho plnu, kter jsou sn vrozporu. Prokzn nemo~nosti vyu~t vymezen zastaviteln plochy a vyhodnocen potYeby vymezen novch zastavitelnch ploch podle HYPERLINK "aspi://module='ASPI'&link='183/2006%20Sb.%252355'&ucin-k-dni='30.12.9999'" 55 odst. 4 stavebnho zkona: Od innosti zemnho plnu bylo ze zastavitelnch ploch pro bydlen vyu~ito cca 3 %, viz tabulka PYehled vymezench zastavitelnch ploch v %. Sou asn, kdatu zpracovn zprvy o uplatHovn P ani jejich provYenm nebyla prokzna nemo~nost vyu~it vymezench zastavitelnch ploch a potYeba vymezen zastavitelnch ploch novch. Zvr:Nebyla prokzna potYeba vymezen novch zastavitelnch ploch podle 55 odst. 4 stavebnho zkona. Pokyny pro zpracovn nvrhu zmny zemnho plnu v rozsahu zadn zmny: Tato zprva neobsahuje pokyny pro poYzen zmny zemnho plnu, avaak je tmto doporu eno zastupitelstvu msta Jilemnice, sodkazem na vsledky tto zprvy, rozhodnout o poYzen zmny zemnho plnu Jilemnice. Zmna zemnho plnu bude spo vat vaktualizaci pYedevam n~e uvedench kapitol: Textov st (pou~ito ozna en pYsluanch kapitol vplatnm zemnm plnu): Vymezen hranice zastavnho zem (viz kap. a.2.2. zprvy o P). Koncepce rozvoje zem, ochrany a rozvoje jeho hodnot ) viz kap. a.2.2. zprvy o P). Urbanistick koncepce, vymezen zastavitelnch ploch, ploch pYestavby, a systmu sdlen zelen (viz kap. a.2.2. zprvy o P). Koncepce veYejn infrastruktury a podmnky pro jej umiseovn (vzniknou-li po~adavky na zklad jinch Yeaen zem vyplvajc ze zmny P). Koncepce uspoYdn krajiny, vymezen ploch a stanoven podmnek pro zmny vjejich vyu~it, zemn systm ekologick stability, prostupnost krajiny, protierozn opatYen, ochrana pYed povodnmi, rekreace, dobvn nerosto apod. (viz kap. a.2.4. zprvy o P). Stanoven podmnek pro vyu~it ploch srozdlnm zposobem vyu~it sur enm pYeva~ujcho elu vyu~it, pokud je mo~n jej stanovit, pYpustnho vyu~it, nepYpustnho vyu~it, popYpad podmnn pYpustnho vyu~it tchto ploch a stanoven podmnek prostorovho uspoYdn, v etn zkladnch podmnek ochrany krajinnho rzu (viz kap. a.2.5. zprvy o P). Vymezen veYejn prospanch staveb, veYejn prospanch opatYen, staveb a opatYen kzajiaeovn obrany a bezpe nosti sttu atd. (viz kap. a.2.6. zprvy o P). Vymezen veYejn prospanch staveb, veYejn prospanch opatYen, pro kter lze uplatnit pYedkupn prvo (viz kap. a.2.6. zprvy o P). VpYpad, ~e Yeaen zem, navrhovan zmnou P, ovlivn ostatn kapitoly platnho P, budou tyto uvedeny do souladu tak, aby zemn pln byl ve vaech stech kontinuln. Stejn tak odovodnn P, resp. zmny, bude obsahovat veaker potYebn informace vychzejc ze zvolench Yeaen a platnch limito zem. Zmna P, bude zpracovna nad platnou katastrln mapu Yeaenho zem, tato mapa bude po~ita i pro vyhotoven prvnho stavu zemnho plnu po aktuln zmn. PotYeba zpracovn vyhodnocen vlivo na ~ivotn prostYed vyplyne a~ z obsahu zadn zmny zemnho plnu. Vyhodnocenm uplatHovn P nebyly zjiatny skute nosti podstatn ovlivHujc koncepci zemnho plnu, aktuln je zmna zemnho plnu, nenavrhuje se poYzen novho P. Nen navrhovna aktualizace Zsad zemnho rozvoje Libereckho kraje. Zvr: Z nvrhu Zprvy o uplatHovn zemnho plnu Jilemnice vyplv, ~e se zmnily podmnky, za kterch byl zemn pln Jilemnice vydn, tj. zkon a jeho provdc vyhlaky, byla vydna ZUR a vstoupila vplatnost PUR ve znn po aktualizaci . 1. Zmna tchto podmnek, sodkazem na tuto zprvu o uplatHovn P (pYedevam vydn ZUR), m vliv na rozvoj zem obce a ochrany jeho hodnot, nkter Yeaen pro vyu~it zem, podmnek prostorovho uspoYdn v etn podmnek ochrany krajinnho rzu. Dle ustanoven 54 odst. 5 stavebnho zkona, pak pro obec vyplv povinnost uvst zemn pln do souladu szemn plnovac dokumentac nsledn vydanou krajem a politikou zemnho rozvoje. Do t doby nelze rozhodovat podle st zemnho plnu, kter jsou snimi vrozporu. Ze zprvy o uplatHovn zemnho plnu rovn~ vyplv, ~e nebyla prokzna potYeba vymezen novch zastavitelnch ploch, neboe sou asn prokzan vyu~it tchto ploch je cca 3%. Msto Jilemnice m mo~nost provYit a pYehodnotit sou asn vymezen zastaviteln plochy sodkazem na ustanoven 102 odst. (3) stavebnho zkona snslednou zmnou jejich vymezen a mo~nm vymezenm novch zastavitelnch ploch. Na zklad tchto vae uvedench skute nost doporu uje poYizovatel zemnho plnu Zastupitelstvu Msta Jilemnice rozhodnout o poYzen zmny zemnho plnu, a to vrozsahu, je~ vyplv ztto zprvy o uplatHovn zemnho plnu. Odpovdn pracovnk: Bedrnkov Marie     PAGE \* MERGEFORMAT2 PR&(ԯNPҶԶ$ & F hh1$7$8$H$^ha$gd2 $8^8a$gdk $8^8a$gd~hG $8^8a$gd"l $8^8a$gdW] $8^8a$gdSq[ $8^8a$gd[} $5^5a$gdSq[*,r \~̧d$&6ίP\^pvµɹɂxnxxxhhqRl56hkhqRl56hhqRl>*h"lhqRl56B*phhw#hqRl56hIhqRlB*ph hhqRl hqRl5hhqRl5h;hqRl5hqRl hqRl>*hIhqRl>*hHhqRlB*phh[}hqRl56hIhqRl56 hqRl56+µ̵жԶʷvx<@PTjȺvd d .0$&ܻܻܘܑ hbhqRlj'h+UjhqRlU hqRl>*h 1hqRlCJaJhqRlCJaJhFhqRl5 h)'8hqRlhIhqRl56hqRl hIhqRlhIhqRl5 hqRl56hkhqRl569tvf.0x$ & F1$7$8$H$a$gdQg$1$7$8$H$^a$gdZ $^a$gdZ $1$7$8$H$^a$gd 1$ & F 1$7$8$H$^a$gd<$ & F hh1$7$8$H$^ha$gd<$\1$7$8$H$^\a$gd2 "$vx$ & F7$8$H$a$gd=E$7$8$H$^a$gdwS$7$8$H$^a$gdwS $^a$gd(:$1$7$8$H$^a$gd(:$ & F1$7$8$H$a$gd(:$a$gdQg$1$7$8$H$^a$gdQg *26 "$2Fvx$4VB@~^(fxļğğğğğğğ hDhqRl haVhqRlhaVhqRl>*hRhqRl5hAhqRl5 hqRl5hIhqRl5 hqRl>* hIhqRlhIhqRl56 hqRl56hbhqRl6 hqRl6 hQghqRl hbhqRlhqRl9B@^f4x:<lp$ & F h1$7$8$H$^ha$gd $1$7$8$H$a$gd$ & F hh1$7$8$H$^ha$gd$7$8$H$^a$gdwS$7$8$H$^a$gdD$ & F7$8$H$a$gdDxJ:<d"lB*dvxxz|hNMmHnHujhqRlUh+jh+U h%hqRlhIhqRl5 hqRl>* h]hqRl hqRl5hqRl hIhqRl@D@HJxz~gd2FF $8^8a$gdW]$a$gd% $1$7$8$H$a$gd%$a$gd(: $1$7$8$H$a$gd $8^8a$gdW]$a$61hP:pTh. A!"#$% DyK yK aspi://module='ASPI'&link='183/2006 Sb.%25235'&ucin-k-dni='30.12.9999'yX;H,]ą'c$$If!vh5555#v#v#v#v:V l t 6`065555yt[$$If!vh5555#v#v#v#v:V l1 t 6`065555yt[$$If!vh5555#v#v#v#v:V l t 6`065555yt[$$If!vh5555#v#v#v#v:V l t 6`065555yt[$$If!vh5555#v#v#v#v:V l4 t 6`%06+5555yt:2$$If!vh5555#v#v#v#v:V l4w t 6`%06+5555yt:2DyK yK aspi://module='ASPI'&link='183/2006 Sb.%252355'&ucin-k-dni='30.12.9999'yX;H,]ą'cL@L {Normln CJOJQJ_HaJmHsHtHJA@J Standardn psmo odstavceZi@Z Normln tabulka4 l4a 0k@0 Bez seznamu DOD $hList Paragraph ^m$6@6 2FFZhlav  p#BOB 2FF Header CharCJOJQJ^JaJ4 @"4 2FFZpat  p#BO1B 2FF Footer CharCJOJQJ^JaJi/01EFz3\r  Z[z|wTw x { q7Pijbc"""""""#!#"#H#W#`#k#q#############$$$%%$%%%&%'%/%0%N%O%W%X%Y%Z%%%))*,----/// 0013L4t5u5H6I6!7$@%@@@6ACCDD"ELLLLMLLL@MUUVVWW%Y&YYYYYZZ[[U[[[l\\]f_```aibjbbbccccccfnhTiUiViWilipiqiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii000000000000000000 0000 00 00 0000000 00 00000000000000000000000000000000000 0 0 0 0 0 0 00 00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0000 0 00 000 0 0 0 0 0 0 000000000000000000000000000000000 00000 0 0ML 0ML0000 000000 0000000 0 0 0 0 0 0 0 00000 00 00 00000000000000000ȑ000ȑ000ȑ000ȑ0000@00000@0@00000000ȑ0 .025v8^Rµx9=AH4(6BNNPOOQ^RRRP:<>?@BCDEFGIJ;^WWWiXX(*5!_GoBack/i/i^WWiiiiiiiiiiiiiiii^WWEgiiiiiiiii^WWiiiiiiiiiiiiiiii^WWEgiiiiiiiiiB Z*J)hq{$Yf8.p;at]|5>h^h`OJPJQJo(- 8^8`OJQJo(o ^`OJQJo(  ^ `OJQJo(  ^ `OJQJo( x^x`OJQJo( H^H`OJQJo( ^`OJQJo(o ^`OJQJo(^`OJPJQJ^J) ^`OJQJo("  $ $ ^$ `OJQJo(@ @ ^@ `OJPJQJo(-^`OJPJQJo(-L^`L^J.^`^J.^`^J.PLP^P`L^J.^`^Jo(.p^p`^J.@ L^@ `L^J.^`^J.^`^J.L^`L^J.^`^J.P^P`^J. L^ `L^J.,,^,`OJPJQJo(- ^`OJQJo(o pp^p`OJQJo( @ @ ^@ `OJQJo( ^`OJQJo(o ^`OJQJo( ^`OJQJo( ^`OJQJo(o PP^P`OJQJo(8^8`OJPJQJ^J)^`^J. L^ `L^J. ^ `^J.x^x`^J.HL^H`L^J.^`^J.^`^J.L^`L^J.*J)B {$Y;at]|X{O*tuBE6xwP!^7 k&      !" # $% & aVqcOu5Ff2  4: dY Ri8:O)JFeOPl kB1}F\"@K !c!X1#G#w#h$$M$B';C(Pq()IX)=+0 -U-C.u2:2/434m4%5(5(6Q6wb6)'8:(:9;o);oo<Lv= K>:CDRE2FF~hG |GHfI'^I J]JiJ.K2KAqK]LDMNMm@QwSIVrVO![Sq[y\Q]W]h7]]N_3 `=`P` PdQg$hEjKj3kurk"lAlqRlWYlFxnHolo#(pWp9^p`hsks1-tauu#vD=w(y{S}X~]<_cYa{[u[}Ly 1YW_^an^Z FKO3\/=En{RsPH@HW4!6!T^;ZVX`fThg/%A&iVH2z5eplyb,S 2&!48i7l_.mR[ebN~/Mi\i/]ky;f^v>xp{L~4CvYv1wtwlXA~6D+sg4t{t+O&P2EILLTk7pf9R0v=H>:N ?"""#!#"#H#W#k#############$%%%%/%0%N%O%W%X%Y%i@0L X L4i`` ````,`UnknownG: Times New Roman5Symbol3& : Arial7&{ @Calibri?5 z Courier New;WingdingsY SymbolMTTimes New Roman"{6'{6'K>Z5K>Z5!4TiTi2HX $P{2.Zprva o uplatHovn zemnho plnu Jilemnice:Bedrnkov MarieExnerov      Oh+'0$ 8D d p |0Zprva o uplatovn zemnho plnu Jilemnice:Bedrnkov Marie Normal.dot Exnerov2Microsoft Office Word@@07o@07oK>Z՜.+,D՜.+,\ hp|  5Ti' /Zprva o uplatovn zemnho plnu Jilemnice: Nzev 8@ _PID_HLINKSA {uHaspi://module='ASPI'&link='183/2006 Sb.%252355'&ucin-k-dni='30.12.9999' yeGaspi://module='ASPI'&link='183/2006 Sb.%25235'&ucin-k-dni='30.12.9999'   !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~Root Entry Frr7oData 1Table8=WordDocument8SummaryInformation(DocumentSummaryInformation8CompObjq  FDokument Microsoft Office Word MSWordDocWord.Document.89q